当前下半年，二手集装箱房市场需求平稳，存量供应充足，工地集装箱房转让需求处于正常化运行水平，各方供给区间合理，对于有转让或采购需求的客户都是有利的市场环境，那么在转让或购买工地集装箱房时，双方都要注意哪些重要的问题?如果您还不太清楚，接下来就从成色，地区，规格，价钱与配套服务等不同方面，与您聊一聊。
一、市场行情参考
地区成色来源北京不限厂家天津7-8厂家河北9成以上平台
二、买家验货硬指标
结构：四角柱、底横梁无弯曲/锈穿，焊缝无开裂
顶部墙面：无锈孔，雨天看是否渗水
地板：踩着不发软、无霉斑孔洞(烂底板换起来很贵)
保温：岩棉受潮结块发黑=保温失效
电路：有漏电保护，无裸线老化
门窗：胶条不老化、关窗不漏风
三、北京特别要注意
城区/乡镇规划区：住人=临时建筑，一般需临时建设工程规划许可，不能当永久住宅;
工地临建消防通常要求：A级防火岩棉，泡沫板箱很多项目不让住人;
放箱前先问清：工地、园区、农村院、村集体是否允许摆，别买完被清走;
四、合同里必须写清
尺寸/材质/锈蚀情况/门窗水电配置;
是否含运输、吊装、卸货、安装;
漏水、开裂、电路问题谁负责;
产权无纠纷、非赃物、非抵押;
货款结清再交付，留买方身份信息(卖方避责);
五、必须规避的风险
低价引流：报价远低于市场价(如"几百元租一个月""全新箱一千多")的多为诱饵，后续会收取运输费、吊装费、安装费、配件费等，总成本反超正常价。要求费用明细写入合同。
以旧充新：部分商家回收报废旧箱，打磨刷漆后冒充全新箱，钢材厚度、岩棉厚度不达标，存在坍塌、火灾隐患。签收时重点检查：箱体漆面是否均匀、框架有无变形、边角有无锈蚀，必要时要求提供材质证明。
全款预付失联：个人散户、无资质中间商常以"全款享优惠""今天最后一天"话术诱导全款转账，收款后拖延发货乃至拉黑。
坚持：签订正规合同、对公账户转账、尾款在验收后支付。
六、正规转让渠道与流程
流程：网站注册报名 → 现场看样 → 交纳保证金 → 网络竞价 → 签订《标的交割单》 → 自行拆运。
关键条款：受让方须在3工作日内交齐价款，5个工作日内签订交割单，7天内完成拆卸运输;拆运过程中造成的场地损坏由受让方恢复并承担费用。
如果买卖双方都可以按照上述的要求进行工地集装箱房转让，那么都可以避免很多不必要的麻烦，后续更是可以避免纠纷问题的出现，如果转让指南中的介绍您看完之后还想要了解更多的信息，可以与小编沟通。
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